¿Qué comprar de cara a 2020? Merlin vs Colonial

Siguiendo la la serie sobre pares de valores de cara a hacer cartera para 2020, Daniel Santacreu pone cara a cara los gráficos de dos Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial.

Merlin ha sido una de las protagonistas del año 2019, gracias a su buen posicionamiento en la llamada ‘Operación Chamartín’, el mayor desarrollo urbanístico de Europa en este momento.

Mientras que Inmobiliaria Colonial ha visto a lo largo de año su resurgir desde los 7,90 euros hasta la zona de los 11 euros en la que se encuentra. ¿Cuál de las dos lo hará mejor en 2020?

En capítulos anteriores:

¿Qué comprar de cara a 2020? Santander vs BBVA

¿Qué comprar de cara a 2020? Telefónica vs MásMóvil

¿Qué comprar de cara a 2020? CaixaBank vs Sabadell

 

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Merlin vende activos por 225 millones

Merlin Properties anunció tras el cierre de mercado del viernes que ha vendido 26 edificios de oficinas en Madrid y Barcelona al fondo Cain y a la plataforma de inversión inmobiliaria europea Freo Group por 225 millones de euros.

Se trata de un paso más en el proceso de rotación de activos. Los inmuebles incluidos en la operación formaban parte en su mayoría de la cartera de Metrovacesa, compañía con la que se fusionó en 2016.

La compañía es candidata a entrar en el mayor desarrollo inmobiliario europeo, la conocida Operación Chamartín, denominada oficialmente DCN (Distrito Castellana Norte).

Merlin consigue derecho de tanteo sobre la Operación Chamartín

Merlin Properties, que el pasado 31 de octubre consiguió entrar en Distrito Castellana Norte (DCN), la compañía que desarrollará la Operación Chamartín, ha conseguido con esta operación dar un paso fundamental para ser el socio preferente de BBVA en el mayor desarrollo urbanístico europeo del momento, ahora llamado Distrito Castellana Norte.

Según publica hoy Cinco Días, Merlin consigue así el derecho de tanteo sobre la entrada de cualquier otra compañía. Es decir, podría igualar la puja de cualquier interesado en la operación.

Para entrar en San José, que ha su vez le da entrada en DCN (Distrito Castellana Norte) Merlin desembolsó 168,89 millones de euros en efectivo. Ahora el capital de DCN  se reparte de la siguiente forma: 75,54% BBVA, 14,46% Merlin y 10% San José.

 

Merlin entra en la Operación Chamartín comprando un 14% a SanJosé

Merlin entra en la Operación Chamartín con la compra de una participación del 14,46% que pertenecía a la constructora Grupo SanJosé. Entra así en el mayor proyecto inmobiliario de Europa en este momento, conocido actualmente como Distrito Castellana Norte (DCN).

Merlin ha pagado 169 millones de euros, mientras SanJosé mantiene el 10% del capital a través de Desarrollos Urbanísticos Udra-. El precio supone una valoración total del desarrollo de 1.170 millones.

El proyecto está controlado por BBVA, que en las últimas semanas recibió ofertas de la propia Merlin y fondos internacionales como el canadiense Brookfield y el fondo soberano Qatar Investment Authority.

A MERLIN se le complica hacerse con la Operación Chamartín

Noticias de BBVA

Ayer comentábamos que BBVA estudia traspasar la Operación Chamartín. Sin embargo, 24 horas más tarde esa maniobra no parece tan sencilla.

Por dos motivos: en primer lugar porque al conocer la noticia, el empresario Trinitario Casanova ha recordado que él mismo es el propietario “de la práctica totalidad de los derechos de reversión correspondientes a dichos terrenos”. El promotor firmó a un acuerdo con la asociación No Abuso un acuerdo para obtener el derecho de reversión a los propietarios a los que el Estado expropió sus terrenos para hacer el desarrollo de la estación de Chamartín. Su idea era la de promover por sí mismo los 1,2 millones de metros cuadrados de este desarrollo.

Por otro lado, BBVA ha dejado caer, a través de una información publicada por el diario Expansión, que hasta una decena de entidades se han interesado por el que es el mayor proyecto inmobiliario de Europa.

Entre ellos se menciona al grupo canadiense Brookfield y el fondo soberano de Qatar, propietarios de Canary Wharf, en Londres.

Sube MERLIN: BBVA negocia cederle la Operación Chamartín

nomostrar

BBVA estudia traspasar la Operación Chamartín, la mayor operación inmobiliaria de Europa, a la socimi MERLIN. A esta hora la compañía sube un 0,55%, hasta los 12,70 euros por título.

A cambio de esta cesión, el banco entraría en el accionariado de la socimi o la sociedad de gestión resultante.